В России в преддверии 2022 года люди стали чаще интересоваться арендой загородных объектов. Так, в ноябре спрос на посуточную аренду домов, коттеджей, дач и таунхаусов вырос на 19% относительно прошлогодних показателей и на 39% — с октября 2021 года.
Среди российских регионов число запросов на аренду загородной недвижимости за год сильнее всего увеличилось в Дагестане — в 2,2 раза, а за месяц — в Брянской области, где спрос в сравнении со значениями октября стал выше в 2,1 раза. В Калининградской области интерес к посуточной аренде загородных объектов вырос на 21% за год и на 27% по сравнению с октябрем. (Подробнее о динамике спроса на краткосрочную аренду жилья — в таблице 1).
Самыми популярными направлениями для аренды загородной недвижимости в предпраздничный период стали Подмосковье, Татарстан и Ленинградская область, прокомментировали в Калининграде сегодня, 23 ноября 2021 года, собкору Мой Калининград в интернет-сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование. В число востребованных регионов, где перед Новым годом наиболее часто арендуют жилье на природе, также вошли Челябинская область, Краснодарский край, Башкортостан, Крым, Самарская, Нижегородская и Свердловская области.
Посуточной арендой квартир в ноябре 2021-го жители страны интересовались на 11% активнее, чем годом ранее. При этом наиболее заметный рост спроса с ноября 2020-го был зафиксирован в Калининградской (+51%) и Ленинградской (+42%) областях. Однако с приближением праздничного сезона интерес россиян к съемным квартирам стал ослабевать: относительно октября спрос на них снизился на 27%. В Калининградской области годовая динамика спроса на посуточную аренду квартир составила +51%, а с октября показатели снизились на 13%.
Чаще всего квартиры в краткосрочную аренду рассматривали в Москве и Московской области, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. Кроме того, в ноябре потенциальные арендаторы активно интересовались квартирами в Татарстане, Башкортостане, Ставропольском крае, Крыму, а также в Свердловской, Иркутской и Ростовской областях.
«Популярным вариантом празднования Нового года у у россиян остается отдых на природе, о чем свидетельствуют высокий рост спроса на посуточную аренду загородной недвижимости. Так, все больше людей отдают предпочтение коттеджам или домам с отдельным участком, где можно комфортно собраться большой компанией и встретить праздник в незабываемой атмосфере — в окружении заснеженного леса, с видом на горы или даже у морского побережья.
Однако доступных вариантов с каждой неделей становится все меньше, поэтому на период зимних каникул рекомендуется бронировать объект заранее», — прокомментировал ситуацию эксперт Артём Кромочкин.
Несмотря на существенное увеличение спроса, средняя стоимость аренды загородного жилья в России пока сохраняется на уровне прошлого года — в ноябре снять дом, дачу, коттедж или таунхаус можно было, в среднем, за 5 000 руб./сут. Посуточная аренда квартир при этом стала дороже на 11% год к году — в целом по стране ее средняя цена достигла отметки в 1635 рублей в сутки. (Подробнее о средних ценах на краткосрочную аренду жилья — в таблице 2).
Таблица 1. Динамика спроса на краткосрочную аренду квартир и загородной недвижимости, середина ноября 2021 года
Регион | Квартиры | Загородная недвижимость | ||
Изменение спроса за год | Изменение спроса с октября | Изменение спроса за год | Изменение спроса с октября | |
Россия | 11% | -27% | 19% | 39% |
Алтайский край | -9% | -26% | 21% | 63% |
Астраханская область | -1% | -18% | 33% | -12% |
Башкортостан | -21% | -22% | 2% | 59% |
Брянская область | -20% | -35% | 42% | в 2,1 раза |
Волгоградская область | 12% | -16% | 16% | 46% |
Воронежская область | 13% | -31% | 36% | 57% |
Дагестан | 23% | 0% | в 2,2 раза | -16% |
Иркутская область | 21% | -21% | 7% | 48% |
Калининградская область | 51% | -13% | 21% | 27% |
Краснодарский край | 28% | -20% | 7% | 6% |
Красноярский край | 24% | -28% | 38% | 41% |
Крым | 15% | -18% | 25% | 25% |
Ленинградская область | 42% | -12% | 18% | 22% |
Московская область | 38% | -25% | 25% | 24% |
Нижегородская область | 0% | -31% | 4% | 54% |
Новосибирская область | 20% | -37% | 63% | 89% |
Омская область | 20% | -18% | 33% | 49% |
Оренбургская область | 1% | -3% | 3% | 66% |
Пермский край | 7% | -13% | 22% | 65% |
Ростовская область | 17% | -25% | 33% | 54% |
Рязанская область | 22% | -31% | 21% | 28% |
Самарская область | 16% | -29% | 46% | 53% |
Саратовская область | -9% | -30% | 12% | 43% |
Свердловская область | 21% | -35% | 61% | 67% |
Ставропольский край | 17% | -41% | 42% | -16% |
Татарстан | -11% | -37% | 25% | 49% |
Томская область | 35% | -24% | 78% | 42% |
Тюменская область | 2% | -39% | 49% | 31% |
Ульяновская область | -10% | -10% | 13% | 53% |
Хабаровский край | 1% | -54% | -21% | 30% |
Челябинская область | -11% | -27% | 9% | 69% |
Ярославская область | 12% | -35% | 11% | 19% |
Таблица 2. Обзор средних цен на краткосрочную аренду квартир и загородной недвижимости, середина ноября 2021 года
Регион | Квартиры | Загородная недвижимость | ||||
Средняя цена, руб./сут. | Изменение цены за год | Изменение цены с октября | Средняя цена, руб./сут. | Изменение цены за год | Изменение цены с октября | |
Россия | 1 635 | 11% | -1% | 5 000 | 0% | 0% |
Алтайский край | 1 290 | 8% | 0% | 5 000 | 67% | 0% |
Астраханская область | 1 300 | 8% | 0% | 1 000 | 0% | 0% |
Башкортостан | 1 300 | 8% | 0% | 5 000 | 25% | 11% |
Брянская область | 1 300 | 18% | 0% | 6 000 | 33% | 0% |
Волгоградская область | 1 200 | 20% | -8% | 4 000 | 0% | 0% |
Воронежская область | 1 300 | 8% | -4% | 4 000 | 33% | 33% |
Дагестан | 1 500 | 0% | 0% | 4 000 | -11% | 0% |
Иркутская область | 1 500 | 0% | 0% | 5 000 | 0% | 0% |
Калининградская область | 1 800 | 20% | -10% | 7 000 | 17% | 17% |
Краснодарский край | 1 700 | 13% | -6% | 3 500 | 17% | 17% |
Красноярский край | 1 500 | 0% | 0% | 10 000 | 11% | 0% |
Крым | 1 800 | 20% | -10% | 3 000 | 20% | 20% |
Ленинградская область | 1 700 | 13% | 0% | 5 000 | 0% | 0% |
Московская область | 2 000 | 11% | 0% | 10 000 | 0% | 0% |
Нижегородская область | 1 500 | 7% | 0% | 5 000 | 0% | 0% |
Новосибирская область | 1 600 | 7% | 0% | 10 000 | 0% | 0% |
Омская область | 1 400 | 8% | 0% | 8 000 | 14% | 0% |
Оренбургская область | 1 199 | 9% | 0% | 5 000 | 11% | 0% |
Пермский край | 1 500 | 15% | 0% | 7 000 | 17% | 17% |
Ростовская область | 1 500 | 15% | 0% | 3 000 | 36% | 20% |
Рязанская область | 1 490 | 15% | 0% | 5 000 | 0% | 0% |
Самарская область | 1 400 | 8% | 0% | 7 000 | 0% | 0% |
Саратовская область | 1 300 | 8% | 0% | 3 990 | 0% | 0% |
Свердловская область | 1 500 | 1% | 0% | 8 000 | 0% | 0% |
Ставропольский край | 1 500 | 15% | 0% | 2 300 | 15% | -4% |
Татарстан | 1 500 | 15% | 0% | 6 000 | 9% | 0% |
Томская область | 1 500 | 7% | 0% | 8 000 | -16% | 0% |
Тюменская область | 1 500 | 7% | 0% | 8 000 | 14% | 0% |
Ульяновская область | 1 400 | 8% | -7% | 6 000 | 0% | 0% |
Хабаровский край | 1 900 | 12% | -5% | 12 000 | 0% | -8% |
Челябинская область | 1 200 | 9% | 0% | 3 500 | 0% | -12% |
Ярославская область | 1 400 | 17% | 0% | 5 000 | 0% | 0% |