В России в преддверии 2022 года люди стали чаще интересоваться арендой загородных объектов. Так, в ноябре спрос на посуточную аренду домов, коттеджей, дач и таунхаусов вырос на 19% относительно прошлогодних показателей и на 39% — с октября 2021 года.
Среди российских регионов число запросов на аренду загородной недвижимости за год сильнее всего увеличилось в Дагестане — в 2,2 раза, а за месяц — в Брянской области, где спрос в сравнении со значениями октября стал выше в 2,1 раза. В Калининградской области интерес к посуточной аренде загородных объектов вырос на 21% за год и на 27% по сравнению с октябрем. (Подробнее о динамике спроса на краткосрочную аренду жилья — в таблице 1).
Самыми популярными направлениями для аренды загородной недвижимости в предпраздничный период стали Подмосковье, Татарстан и Ленинградская область, прокомментировали в Калининграде сегодня, 23 ноября 2021 года, собкору Мой Калининград в интернет-сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование. В число востребованных регионов, где перед Новым годом наиболее часто арендуют жилье на природе, также вошли Челябинская область, Краснодарский край, Башкортостан, Крым, Самарская, Нижегородская и Свердловская области.
Посуточной арендой квартир в ноябре 2021-го жители страны интересовались на 11% активнее, чем годом ранее. При этом наиболее заметный рост спроса с ноября 2020-го был зафиксирован в Калининградской (+51%) и Ленинградской (+42%) областях. Однако с приближением праздничного сезона интерес россиян к съемным квартирам стал ослабевать: относительно октября спрос на них снизился на 27%. В Калининградской области годовая динамика спроса на посуточную аренду квартир составила +51%, а с октября показатели снизились на 13%.
Чаще всего квартиры в краткосрочную аренду рассматривали в Москве и Московской области, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге. Кроме того, в ноябре потенциальные арендаторы активно интересовались квартирами в Татарстане, Башкортостане, Ставропольском крае, Крыму, а также в Свердловской, Иркутской и Ростовской областях.
«Популярным вариантом празднования Нового года у у россиян остается отдых на природе, о чем свидетельствуют высокий рост спроса на посуточную аренду загородной недвижимости. Так, все больше людей отдают предпочтение коттеджам или домам с отдельным участком, где можно комфортно собраться большой компанией и встретить праздник в незабываемой атмосфере — в окружении заснеженного леса, с видом на горы или даже у морского побережья.
Однако доступных вариантов с каждой неделей становится все меньше, поэтому на период зимних каникул рекомендуется бронировать объект заранее», — прокомментировал ситуацию эксперт Артём Кромочкин.
Несмотря на существенное увеличение спроса, средняя стоимость аренды загородного жилья в России пока сохраняется на уровне прошлого года — в ноябре снять дом, дачу, коттедж или таунхаус можно было, в среднем, за 5 000 руб./сут. Посуточная аренда квартир при этом стала дороже на 11% год к году — в целом по стране ее средняя цена достигла отметки в 1635 рублей в сутки. (Подробнее о средних ценах на краткосрочную аренду жилья — в таблице 2).
Таблица 1. Динамика спроса на краткосрочную аренду квартир и загородной недвижимости, середина ноября 2021 года
|
Регион |
Квартиры |
Загородная недвижимость |
||
|
Изменение спроса за год |
Изменение спроса с октября |
Изменение спроса за год |
Изменение спроса с октября |
|
|
Россия |
11% |
-27% |
19% |
39% |
|
Алтайский край |
-9% |
-26% |
21% |
63% |
|
Астраханская область |
-1% |
-18% |
33% |
-12% |
|
Башкортостан |
-21% |
-22% |
2% |
59% |
|
Брянская область |
-20% |
-35% |
42% |
в 2,1 раза |
|
Волгоградская область |
12% |
-16% |
16% |
46% |
|
Воронежская область |
13% |
-31% |
36% |
57% |
|
Дагестан |
23% |
0% |
в 2,2 раза |
-16% |
|
Иркутская область |
21% |
-21% |
7% |
48% |
|
Калининградская область |
51% |
-13% |
21% |
27% |
|
Краснодарский край |
28% |
-20% |
7% |
6% |
|
Красноярский край |
24% |
-28% |
38% |
41% |
|
Крым |
15% |
-18% |
25% |
25% |
|
Ленинградская область |
42% |
-12% |
18% |
22% |
|
Московская область |
38% |
-25% |
25% |
24% |
|
Нижегородская область |
0% |
-31% |
4% |
54% |
|
Новосибирская область |
20% |
-37% |
63% |
89% |
|
Омская область |
20% |
-18% |
33% |
49% |
|
Оренбургская область |
1% |
-3% |
3% |
66% |
|
Пермский край |
7% |
-13% |
22% |
65% |
|
Ростовская область |
17% |
-25% |
33% |
54% |
|
Рязанская область |
22% |
-31% |
21% |
28% |
|
Самарская область |
16% |
-29% |
46% |
53% |
|
Саратовская область |
-9% |
-30% |
12% |
43% |
|
Свердловская область |
21% |
-35% |
61% |
67% |
|
Ставропольский край |
17% |
-41% |
42% |
-16% |
|
Татарстан |
-11% |
-37% |
25% |
49% |
|
Томская область |
35% |
-24% |
78% |
42% |
|
Тюменская область |
2% |
-39% |
49% |
31% |
|
Ульяновская область |
-10% |
-10% |
13% |
53% |
|
Хабаровский край |
1% |
-54% |
-21% |
30% |
|
Челябинская область |
-11% |
-27% |
9% |
69% |
|
Ярославская область |
12% |
-35% |
11% |
19% |
Таблица 2. Обзор средних цен на краткосрочную аренду квартир и загородной недвижимости, середина ноября 2021 года
|
Регион |
Квартиры |
Загородная недвижимость |
||||
|
Средняя цена, руб./сут. |
Изменение цены за год |
Изменение цены с октября |
Средняя цена, руб./сут. |
Изменение цены за год |
Изменение цены с октября |
|
|
Россия |
1 635 |
11% |
-1% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Алтайский край |
1 290 |
8% |
0% |
5 000 |
67% |
0% |
|
Астраханская область |
1 300 |
8% |
0% |
1 000 |
0% |
0% |
|
Башкортостан |
1 300 |
8% |
0% |
5 000 |
25% |
11% |
|
Брянская область |
1 300 |
18% |
0% |
6 000 |
33% |
0% |
|
Волгоградская область |
1 200 |
20% |
-8% |
4 000 |
0% |
0% |
|
Воронежская область |
1 300 |
8% |
-4% |
4 000 |
33% |
33% |
|
Дагестан |
1 500 |
0% |
0% |
4 000 |
-11% |
0% |
|
Иркутская область |
1 500 |
0% |
0% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Калининградская область |
1 800 |
20% |
-10% |
7 000 |
17% |
17% |
|
Краснодарский край |
1 700 |
13% |
-6% |
3 500 |
17% |
17% |
|
Красноярский край |
1 500 |
0% |
0% |
10 000 |
11% |
0% |
|
Крым |
1 800 |
20% |
-10% |
3 000 |
20% |
20% |
|
Ленинградская область |
1 700 |
13% |
0% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Московская область |
2 000 |
11% |
0% |
10 000 |
0% |
0% |
|
Нижегородская область |
1 500 |
7% |
0% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Новосибирская область |
1 600 |
7% |
0% |
10 000 |
0% |
0% |
|
Омская область |
1 400 |
8% |
0% |
8 000 |
14% |
0% |
|
Оренбургская область |
1 199 |
9% |
0% |
5 000 |
11% |
0% |
|
Пермский край |
1 500 |
15% |
0% |
7 000 |
17% |
17% |
|
Ростовская область |
1 500 |
15% |
0% |
3 000 |
36% |
20% |
|
Рязанская область |
1 490 |
15% |
0% |
5 000 |
0% |
0% |
|
Самарская область |
1 400 |
8% |
0% |
7 000 |
0% |
0% |
|
Саратовская область |
1 300 |
8% |
0% |
3 990 |
0% |
0% |
|
Свердловская область |
1 500 |
1% |
0% |
8 000 |
0% |
0% |
|
Ставропольский край |
1 500 |
15% |
0% |
2 300 |
15% |
-4% |
|
Татарстан |
1 500 |
15% |
0% |
6 000 |
9% |
0% |
|
Томская область |
1 500 |
7% |
0% |
8 000 |
-16% |
0% |
|
Тюменская область |
1 500 |
7% |
0% |
8 000 |
14% |
0% |
|
Ульяновская область |
1 400 |
8% |
-7% |
6 000 |
0% |
0% |
|
Хабаровский край |
1 900 |
12% |
-5% |
12 000 |
0% |
-8% |
|
Челябинская область |
1 200 |
9% |
0% |
3 500 |
0% |
-12% |
|
Ярославская область |
1 400 |
17% |
0% |
5 000 |
0% |
0% |