В Калининграде 2 июня состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета Калининградской области под руководством главного архитектора региона Евгения Костромина.
Рассмотрен проект архитектурного решения 16-этажного гостиничного многофункционального комплекса.
Предложенное решение на набережной Генерала Карбышева предусматривает строительство гостиницы на 230 номеров с ресторанами, спортивным залом, бизнес-центром, конференц-залами и открытым бассейном.
По словам архитектора Вячеслава Генне, архитектура этого объекта формировалась с учётом мастер-плана развития Октябрьского острова, разработанного по заказу правительства области с привлечением известных международных проектных организаций. В предложенном объёмно-пространственном решении отражены идеи современных приёмов в архитектуре России и зарубежных стран.
Проект получил единогласное одобрение экспертов. Архитекторы назвали работу «элегантной» и «качественным решением для Октябрьского острова», отметив, что это будет достойный объект развития туристической инфраструктуры, который появится на новой территории перспективного развития города, прокомментировали в Калининграде сегодня, 3 июня 2023 года, собкору Мой Калининград в пресс-службе областного правительства.
Одобрение совета также получили два проекта жилых домов в городе Балтийске. Среди них — комплекс из двух многоквартирных восьмиэтажных жилых домов в юго-восточной части города Базарном переулке. В прошлом году эта инициатива фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» прошла защиту в региональном инвестссовете, получив статус масштабного инвестпроекта. Более половины квартир в этих зданиях предназначаются для государственных и муниципальных нужд, в том числе для обеспечения жильем сирот и расселения аварийщиков.
Ещё один многоквартирный жилой дом в Балтийске (средней этажности по Садовой улице, расположенный в рядовой застройке между многоэтажных существующих домов высотой 10 и 7-9 этажей) запроектирован в восьмиэтажном исполнении и соответствии с современными стандартами формирования комфортной среды.
По результатам затянувшегося обсуждения предыдущих вопросов некоторые участники совета были вынуждены досрочно прекратить свое участие в обсуждении дальнейших вопросов и покинуть мероприятие. При этом оставшиеся члены совета предварительно одобрили представленные архитектурные решения ещё двух проектов: в Зеленоградске и Светлогорске.
Однако после завершения совещания от председателя архитектурно-градостроительного совета Калининградской области — главного архитектора региона Евгения Костромина поступила информация, что по причине отсутствия полноценного количества участников совещания для принятия столь ответственных решений два указанных проекта необходимо повторно представить на рассмотрение очередного заседания в полном его составе.
Что произошло в ходе заседания совета? Калининградские архитекторы раскритиковали проект многофункционального здания в историческом районе. А именно: работу, представленную председателем регионального отделения союза архитекторов России архитектором Игорем Ли.
Проектом предложено возведение многофункционального здания высотой 11 метров в границах на улицы Ковальчук — проспект Мира — проспект Победы, в историческом районе Калининграда, рядом с одной из самых известных достопримечательностей объекта исторического наследия – кирхи королевы Луизы в Центральном парке. Почти все аспекты предложенного проекта: его эстетика, этажность, функциональное наполнение, транспортная схема, — вызвали негативную реакцию экспертов.
Руководитель службы госохраны объектов культурного наследия Евгений Маслов напомнил об особом историческом значении этой территории, обустроенной в конце XIX-начале XX века под руководством известного архитектора Фридриха Хайтманна. Руководитель ведомства признал, что впоследствии здесь совершались градостроительные ошибки, в том числе небрежно выполнялись проекты зон охраны вокруг парка, кирхи королевы Луизы и бывшего здания приюта для бедных, где сейчас размещается Дом художников.
«Мы будем эти ошибки исправлять и делать полноценный проект зон охраны для кирхи, тем более что на ремонт фасада этого красивейшего памятника выделены деньги. Адекватные зоны охраны планируем разработать и для здания приюта. Но даже нынешние зоны охраны парка «Луизенваль» – это историческое название нашего центрального парка – не допускают появление диссонирующих с этим памятником объектов», – заявил Евгений Маслов, призывая «не убивать один из интереснейших градостроительных элементов города».
Подводя итог обсуждения резонансного проекта, главный архитектор Калининградской области Евгений Костромин предложил заказчику обсудить планы по развитию территории с администрацией города, в том числе и вариант обмена участка с целью реализации коммерческих планов.