В Калининградской области в суд поступил иск об обязании собственника квартиры произвести демонтаж внешнего блока кондиционера со стены фасада многоквартирного дома.
Истец – управляющая компания ООО «АВК-Строй» – обратился в суд с иском к Г.- собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме на улице Тургенева в Зеленоградске с требованиями обязать произвести демонтаж внешнего блока кондиционера, установленного на стене фасада данного многоквартирного дома, взыскать государственную пошлину и расходы на оплату услуг представителя.
Управляющая компания посчитала, что установка кондиционеров выполнена с нарушением требований законодательства РФ и нормативных актов органов местного самоуправления, поскольку любое использование общего имущества, в том числе и установка кондиционеров, а также иного оборудования возможно только после одобрения остальными собственниками помещений многоквартирного дома.
В связи с тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме установка ответчиком кондиционеров на фасаде здания не обсуждалась, соответствующего решения не принималось и разрешения ответчику не выдавалось, использование общего имущества Г. является неправомерным.
Кроме того, положениями Договора на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме установлено, что собственник обязуется не производить без согласования с управляющей организацией и другими согласующими органами в установленном законодательством порядке замену остекления помещений и балконов, а также установку на фасадах домов кондиционеров, сплит-систем и прочего оборудования, способного изменить архитектурный облик многоквартирного дома.
Полагают, что самовольная установка внешних блоков кондиционеров, является нарушением договорных обязательств со стороны ответчика.
Предварительное судебное заседание назначено на 08 сентября 2021 года в 10:00, сообщили в пресс-службе суда.