Мой Калининград. В Калининграде в комитете архитектуры и строительства сообщили: если вам предлагают изготовить паспорт фасадов вашего дома и включают в стоимость его согласования в администрации, знайте – вас обманывают.
Э
Паспорт фасадов – это очень важный документ, который способен регулировать архитектурные особенности застройки города. Фасад – это общая долевая собственность собственников помещений в жилом доме, административном здании, и к правам собственника относится распоряжение своим имуществом. Процесс же паспортизации фасадов регламентируется нормативными документами, обязательными для исполнения, прокомментировали собкору в Калининграде сегодня, 14 марта 2018 года, в пресс-службе городской администрации. Полномочия на согласование паспорта фасада в Калининграде возложены на комитет архитектуры и строительства (КАиС).
Согласование паспортов фасадов носит заявительный характер, порядок согласования установлен административным регламентом администрации Калининграда предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов объекта капитального строительства на территории городского округа «Город Калининград», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 04.09.2015 г. №1498.
Несколько лет паспорта фасадов, можно сказать, были в тени. Сейчас эта тема весьма актуальна, и некоторые предприимчивые граждане или фирмы, занимающиеся изготовлением паспортов фасадов, пытаются нажиться на этом, пользуясь незнанием людей и выставляя ценник вдвое-втрое выше реальной стоимости этой работы.
В среднем, изготовление этого документа выходит в 15-30 тысяч рублей. Но в КАиС стали обращаться горожане, которым паспорт фасадов обошелся в сумму до 60 тысяч. Людям говорят, что изготовление паспорта фасадов связано еще с необходимостью согласовать его в уполномоченном органе, то есть в комитете архитектуры и строительства. И в договорае на изготовление этого документа в числе прочих составляющих стоимости указано «согласование паспорта фасадов в КАиС».
«Главный архитектор действительно согласовывает паспорт фасадов, но, осуществляется это на безвозмездной основе в установленный регламентом срок, как и любая другая муниципальная услуга. Когда предприниматели заказывают какие-то картографические материалы, графические схемы, эскизы, понятно, что их должны выполнять высококвалифицированные люди, умеющие это делать. И они могут брать за это деньги. Но сама по себе заявка подается управляющей компанией или законным представителем дома в МФЦ бесплатно, и муниципальная услуга по согласованию паспортов выполняется специалистами КАиС тоже бесплатно. И если за эту услугу с жителей кто-то требует плату, то их вводят в заблуждение», – прокомментировал в Калининграде председатель КАиС Артур Крупин.
Главный архитектор Андрей Анисимов уточнил, что также бесплатной услугой для горожан является согласование эскизов рекламы.
Досье. В ходе паспортизации, фиксируется как существующее состояние объекта, так и его изменения в ходе капремонта, реконструкции. Фасад может перестраиваться и перекрашиваться, поэтому и должна быть определенная архивация его состояния. Еще одна из задач паспортизации – это повышение у собственников и арендаторов чувства ответственности за облик здания. Третья задача проведения паспортизации – это улучшение визуального облика города.
Этот документ нужен для зданий любого года постройки. Паспортизация фасадов помогает поддерживать в исправном состоянии наружные стены зданий и сооружений в регионе и регулирует качество внешнего вида всего города. Новые объекты построены на основании большого объема проектной документации. Для осуществления работ по содержанию здания также необходим паспорт фасадов.
При выполнении паспорта фасадов учитываются существующие архитектурные детали, возможно добавление, изменение существующих деталей. Это работа архитектора по формированию архитектурного облика с соблюдением архитектурных канонов, с учетом исторического характера застройки и, конечно экономики собственника.
В рамках полномочий сотрудниками КАиС осуществляется контроль соответствия внешнего облика фасадов согласованным паспортам фасадов «Калининградтеплосеть» на подготовку к отопительному сезону 2018-2019 годов составят 190 млн рублей.