На 3,1 триллиона рублей выдано ипотечных кредитов в России с начала 2021 года – более одного миллиона заявок удовлетворили кредитные учреждения, а к концу года эта величина вырастет до 1,7-1,8 миллиона, а сумма кредитов вырастет до 4,6-4,8 триллиона рублей.
Результаты за семь месяцев текущего года на 35% в количественном выражении и 62% в денежном превышают показатели за аналогичный период 2020 года, отмечают аналитики «ДОМ.РФ», указывая также на то, что только в июле россиянам выдана 151 тысяча ипотечных кредитов на 430 миллиардов рублей — примерно столько же, сколько и в июле прошлого года. В условиях повышения ставок по рыночным ипотечным продуктам поддержку ипотечному рынку оказывают льготные программы с госучастием.
В частности, руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ», Михаил Гольдберг отметил, что правительство реализует большой набор программ по поддержке россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Оператором большинства этих программ является именно «ДОМ.РФ». Речь идёт о льготной ипотеке на новостройке, семейной ипотеке, дальневосточной ипотеке, а также выплате 450 тысяч рублей многодетным ипотечным заемщикам.
«Только за 7 месяцев этого года с помощью данных мер решили жилищный вопрос или снизили нагрузку по ипотечному кредиту свыше 350 тысяч российских семей. В фокусе внимания государства — семьи с детьми: специально для них с июля расширены условия «Семейной ипотеки» — теперь льготная ипотечная ставка до 6% доступна и семьям с одним ребенком, что окажет долгосрочное позитивное влияние на демографическую ситуацию в стране», — говорит Гольдберг.
Эксперты уверены, что большое количество льготных ипотечных программ и постепенное восстановление доходов россиян поддержат доступность ипотеки. А ипотека поддерживает строительную отрасль, поскольку портфель многоквартирного жилищного строительства в России в июле 2021 года продолжил расти и достиг 99-100 миллионов квадратных метров. Дополнительным фактором, благотворно влияющим на строительство в России, является реформа долевого строительства — переход на счета эскроу и проектное финансирование. На сегодняшний день с использованием счетов эскроу в стране строится 67,2 миллиона квадратных метров, что составляет 68% всего многоквартирного строительства в России.