По данным Калининградстата, во втором квартале 2026 года средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья Калининградской области составила 154 375 рублей, на вторичном — 151 432 рубля.
За четыре квартала (к IV кварталу 2025 года) средние цены на первичном рынке выросли на 5,4%, на вторичном — на 4,6%. За квартал (ко I кварталу 2026 года) рост составил 2% и 0,7% соответственно.
На первичном рынке наиболее заметно подорожали квартиры среднего качества (типовые) — на 7,2% к IV кварталу 2025 года, до 137,2 тыс. руб./м². Квартиры улучшенного качества выросли на 3,7% (до 163,6 тыс. руб./м²), элитные — на 3,3% (до 270,4 тыс. руб./м²). При этом за квартал элитные квартиры на первичке подешевели на 0,8%.
На вторичном рынке за четыре квартала наибольший рост показали типовые квартиры — плюс 5,6% (до 128,1 тыс. руб./м²). Квартиры улучшенного качества прибавили 4,5% (до 167,4 тыс. руб./м²), элитные — 3,8% (до 294,8 тыс. руб./м²). Квартиры низкого качества за год практически не изменились в цене (+0,3%) и стоят в среднем 83,9 тыс. руб./м².
Средняя цена на первичном рынке превышает вторичный на 1,9%. При этом в сегменте улучшенного жилья «вторичка» дороже «первички» на 2,3%, а в элитном сегменте — на 9%.