По данным Яндекс Недвижимости, в августе 2025 года на вторичном рынке Калининграда зафиксирован небольшой рост цен. Медианная стоимость квадратного метра составила 138 000 рублей, что на 0,7% выше показателей июля. При этом количество предложений практически не изменилось, увеличившись всего на 0,1%. Средняя площадь квартиры в городе составляет 54,4 квадратных метра, а медианная полная стоимость — 7,2 миллиона рублей.
Общегородская динамика по России показала схожий тренд: медианная стоимость квадратного метра в городах-миллионниках достигла 144 000 рублей, увеличившись на 0,5% к июлю. При этом объём предложения по стране снизился на 2,1%.
Наиболее значительный рост цен среди крупных городов продемонстрировал Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра выросла на 1,7% до 222 000 рублей. На втором месте оказался Нижний Новгород с ростом 1,2% до 143 000 рублей, а на третьем — Пермь с увеличением на 1% до 112 000 рублей. В Челябинске и Москве цены также подросли на 0,9%.
Самые высокие цены на жильё зафиксированы в Москве — 372 000 рублей за квадратный метр. На втором месте находится Санкт-Петербург с показателем 222 000 рублей, а третье место занимает Казань — 187 000 рублей за квадратный метр.
Наиболее доступные предложения наблюдаются в Волгограде, где стоимость квадратного метра составляет 95 000 рублей, и в Челябинске — 100 000 рублей.
По мнению коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова, текущая ситуация на рынке соответствует традиционной сезонной динамике. С началом осени ожидается рост активности покупателей и увеличение количества сделок, особенно при условии возможного дальнейшего снижения ключевой ставки. В десяти из шестнадцати городов-миллионников наблюдается ценовая стагнация в диапазоне от минус 0,5% до плюс 0,5%.