Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят с целью создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
Одной из проблем, на решение которых нацелена «гаражная амнистия», является регистрация права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки ввиду отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
В Калининграде существует 108 гаражных обществ, которые занимают значительные территории в различных частях города. Количество членов гаражных обществ около 15 тысяч.
Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с целью снижения финансовой нагрузки на владельцев гаражей, органы местного самоуправления наделены полномочиями по обеспечению кадастровых работ по объектам, попадающим под «гаражную амнистию».
Во избежание реестровых ошибок при постановке на кадастровый учет земельных участков, образуемых под гаражи в гаражном обществе, администрация городского округа «Город Калининград» планирует взять на себя обеспечение выполнения работ, связанных с постановкой на кадастровый учет земельных участков под гаражами в гаражных обществах. Кроме того, если гараж не стоит на государственном кадастровом учете, право на него не зарегистрировано, со стороны администрации будет обеспечено проведение работ по изготовлению технического плана на гараж и внесению сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости. Владельцам гаражей не придется оплачивать эти работы, а также платить государственную пошлину за регистрацию прав, так как заявление от их имени будет подавать администрация.
Для детального обсуждения вопросов, связанных с оформлением капитальных гаражей в гаражных обществах и земельных участков под ними, запланировано проведение консультаций с представителями гаражных обществ, расположенных на территории Калининграда, в администрации города в самое ближайшее время.