С момента либерализации столичного рынка управления жильем прошло уже не одно десятилетие, Москва изменилась. Город становится все более современным, и на этом фоне обнажаются проблемы небольших управляющих компаний.
По сути, никому из «мелких частников» оказалась не под силу работа с современными высотными жилыми комплексами. Это связано с тем, что у современных высоток бизнес- или элит-класса более сложное устройство в сравнении с домами даже недавнего прошлого. Умные инженерные системы таких объектов обеспечивают их качественную эксплуатацию. У небольших управляющих компаний нет серьезных финансовых резервов, которые требуются для регулярного обслуживания таких систем. Требуется и наличие административного ресурса для переговоров с поставщиками ресурсов об отсрочках и реструктуризациях, передает «МК».
Жители одной из столичных новостроек рассказали, что почти за десять лет обслуживания их дома их УК даже не установила автоматику пожаробезопасности. Ряд жителей верхних этажей даже были вынуждены запастись веревками самоспасания.
В материале «МК» также рассказывается еще о двух примерах небольших УК, которые взялись за обслуживание современных высотных зданий, и теперь получили иски на многомиллионные суммы. Задолженность одной из них перед ресурсоснабжающими организациями, в частности, превышает 35 миллионов рублей.